无权处分对合同及物权变动法律效力的影

第2种观点： 法律分析：处分权是对自己所有的财产具有收益、使用、处分的权利，而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利，但没有处分的权利，两者最大的区别就是对所占有的财物是否具有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第3种观点： 法律分析：包括四项:占有、使用、收益和处分，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第1种观点： 法律主观：无权处分合同的法律效力待定。权利人追认之前对其不发生法律效力，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，当事人可以解除合同并要求对方承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。法律客观：代理的效力分别是怎样的，希望对大家有所帮助。无权处分和无权代理的效力根据《合同法》第51条，因无权处分而订立的合同，属于效力未定的合同，权利人的追认可以有效地补正合同的效力。但是，无权处分不同于无权代理。在无权处分的情况下，行为人（即无权处分人）以自己的名义为法律行为，权利人并非合同当事人；而在无权代理的情况下，本人就是合同当事人，只不过在订立合同时，没有体现本人的意思表示而已。追认是单方法律行为，追认权在性质上为形成权，行使追认权可以补正合同的瑕疵，但却不能改变合同当事人的法律地位，不能使非合同当事人成为合同当事人。在无权代理中，本人的追认补正了本人意思表示上的瑕疵，从而使合同确定地对本人发生效力。在无权处分中，权利人的追认补正的是无权处分人处分权的瑕疵，使无权处分人变成有权处分人，从而使合同确定地对无权处分人发生效力，但不会使合同当然地对权利人发生效力。这就如同人的追认可以补正当事人行为能力的瑕疵，但合同并不对法定代理人发生效力。在无权处分的情况下，权利人若要成为因无权处分而订立的合同的当事人，除了行使追认权补正合同效力外，还必须通过让与、债务承担、合同概括承受等方式来完成。具体而言，权利人要取得无权处分人的合同债权（包括价金请求权），须与无权处分人达成合意并通知第三人（债权让与）；要亲自履行合同债务，则须与第三人达成合意，或者与无权处分人达成合意后取得第三人的同意（债务承担）；要完全取代无权处分人的合同地位，则必须与无权处分人达成合意并取得第三人的同意（合同概括承受）。总之，无论如何，权利人都不因追认无权处分人的行为而当然成为合同当事人。

第2种观点： 法律分析：根据新的司法解释,在无权处分的情况下,处分人虽然没有处分权,并不影响买卖合同的效力,但是影响物权行为的效力。根据新的司法解释,无权处分人签订的合同有效,相对人可以要求无权处分人承担违约责任。法律依据：《最高人民关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民应予支持。

第3种观点： 法律分析：无权处分的效力是无效的。无权处分行为是指行为人没有处分他人财产的权利，而订立了处分他人财产的合同。而善意取得又称为即时取得，是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人，但受让人在取得该动产时是出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行规禁止或者转让的标的物，依照其规定。

第1种观点： 法律分析：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行规禁止或者转让的标的物，依照其规定。无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同。无处分权(无权处分)主要包括两种情形：其一是无所有权。以某物为合同标的却没有所有权，其权利暇疵是显而易见的，如将他人之物出卖，以他人之物出租等都构成无权处分行为。其二是处分权受到，这是在有所有权但所有权受的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产享有共有权的共有人，也只能依法处分其应有份额，不能擅自处分其他财产。处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为。效力待定合同是指虽然合同当事人主体资格欠缺，但经有权人追认，可自始生效的合同。主体资格欠缺主要包括三种情形即行为能力的欠缺、代理权的欠缺及财产处分权的欠缺，前两种情形都是行为人以财产权利人名义与第三人订立合同，而财产处分权的欠缺，无权处分人须以自己名义与第三人订合同。无权处分人如以财产权利人名义与第三人订立合同，则应作为无权代理合同处理。无权处分行为必须是违反法律的行为。行为不具有违法性，不构成无权处分行为。如果某种处分行为是在法律规定的情况下而行使的，具有合法性，就不能构成无权处分行为，如查封、拍卖、扣押当事人的财产行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

第2种观点： 一、无权处分合同有什么效力1、无权处分合同属于效力待定的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、什么合同属于效力待定合同以下合同属于效力待定合同：1、行为能力人超越其行为能力而订立的合同，尚处于追认法定期限内的；2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，尚处于追认法定期限内的；3、其他属于效力待定合同的合同。

第3种观点： 一、无权处分合同有是什么效力1、无权处分合同属于效力待定的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、无权处分合同的效力的司法解释是什么1、一般情况下，对财产的处分权是属于所有人的，无处分权的人处分他人财产，是无效的民事行为，并且很可能构成对他人财产的侵害，要承担相应的法律责任；2、在特殊情况下的无权处分行为，法律出于鼓励交易的考虑，规定经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该种处分行为所订合同有效。

第1种观点： 法律分析：可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。1，权利人不认可的，属于无效合同，没有合同效力。2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。3，善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得。具有合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

第2种观点： 法律分析：包括四项:占有、使用、收益和处分，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第3种观点： 法律分析：无权处分将房产抵押的，权利人不认可的，抵押合同无效，该无权处分人承担相应的违约责任。权利人认可的，该房产抵押合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；无权处分将房产抵押的，权利人不认可的，抵押合同无效，该无权处分人承担相应的违约责任。权利人认可的，该房产抵押合同有效。

第1种观点： 法律分析： 无权处分不是侵权，更多是一种违约，无权处分人之所以会占有无权处分物可能是基于保管合同、借用合同、租赁合同，所以是有先合同的，所以无权处分人出卖占有物，是违背了与所有权人的合同约定的，所以，要承担的是违约赔偿责任。无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付，买受人未支付价款场合，买卖或赠与合同等无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担损害赔偿责任。法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

第2种观点： 一、无权处分合同有什么效力1、无权处分合同属于效力待定的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、什么合同属于效力待定合同以下合同属于效力待定合同：1、行为能力人超越其行为能力而订立的合同，尚处于追认法定期限内的；2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，尚处于追认法定期限内的；3、其他属于效力待定合同的合同。

第3种观点： 法律分析：无权处分行为，是指无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。无权处分侵犯财产权，可以向无处分权人请求损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第1种观点： 根据新的司法解释，在无权处分的情况下，处分人虽然没有处分权，并不影响买卖合同的效力，但是影响物权行为的效力。根据新的司法解释，无权处分人签订的合同有效，相对人可以要求无权处分人承担违约责任。法律依据《最高人民关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民应予支持。一、指示交付适用善意取得存在的问题及完善措施（一）无权处分人多次通过指示交付的方式与善意相对人为法律行为因为指示交付只要求将物权移转的合意通知直接占有人即能够使善意受让人取得所有权，所以出让人可能基于各方面的原因而多次通过这种方式取得利益，即通过指示交付进行“一物数卖”。在肯定论下，则会导致所有的善意受让人都能够根据善意取得制度取得标的物的所有权，明显违背民法典规定的“一物一权”原则。法律应当对这种情况进行规制，可以通过买卖合同生效的时间来确定最终的权利享有者为谁，具体的说就是，生效在后的买卖合同优于生效在先的买卖合同。原因在于，对于先前的买受人来说，其负有及时向直接占有人主张义务的附随义务，如果买受人并未能够行使该项权利，则其本身就没有尽到合理的注意义务。而对于在后的买受人，因为出卖人为了达成交易一般都会隐瞒，此时相对于先前的买受人，其利益更值得保护。（二）原所有权人利益的保护物权行为无因性系指“不问原因契约之为无效或者经撤销或解除，所有权之移转乃为有效，惟因无法律上原因发生不当得利返还请求权，则物权变动之得丧更为无效。在买受人善意取得所有权后，对原权利人的救济便毋庸置疑。一般情况下，无权处分人和原所有权人是基于一定的法律关系而转让标的物的占有，通常为保管、租赁、借用等等，在这种情形下可以通过违约责任进行救济。由理论界对遗失物以及符合条件的盗赃物不适用善意取得，所以对通过这两种方法之外的其他方式取得的占有，并且不能依据合同规则调整的，则可以适用不当得利，并且要求恶意的物权处分人返还所得利益，所得利益小于损失时，须补齐差额。（三）盗赃物、遗失物的处理我国《民法典》规定第三百一十三条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。其实指示交付和善意取得之间的这种买卖流程是比较复杂的，其中有一方对该物品并没有完全的处理权，但是这并不影响善于取得人的合法权益。另外，我国的法律制度当中，关于指示交付和善意取得制度之间存在着的这些问题没有什么特别明确的法律依据。二、一物一卖法的规则一物二卖处理规则如下：1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况：(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买受人可以向出卖人请求损害赔偿。(2)出卖人将物售与前买受人并办理了产权过户登记或交付之后，又与后买受人成立同一标的物的买卖合同的;属于无权处分行为，因无权处分并最终导致合同无效的，由出卖人向后买受人承担信赖利益的赔偿。2、如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与出卖人订立买卖合同的，属于恶意串通或侵权行为，合同无效。

第2种观点： 一、无权处分合同有是什么效力1、无权处分合同属于效力待定的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、无权处分合同的效力的司法解释是什么1、一般情况下，对财产的处分权是属于所有人的，无处分权的人处分他人财产，是无效的民事行为，并且很可能构成对他人财产的侵害，要承担相应的法律责任；2、在特殊情况下的无权处分行为，法律出于鼓励交易的考虑，规定经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该种处分行为所订合同有效。

第3种观点： 一、无权处分合同有什么效力1、无权处分合同属于效力待定的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、什么合同属于效力待定合同以下合同属于效力待定合同：1、行为能力人超越其行为能力而订立的合同，尚处于追认法定期限内的；2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，尚处于追认法定期限内的；3、其他属于效力待定合同的合同。